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2-Zimmer Wohnung im 1.OG in der beliebten Hindenburgstraße von Bünde!

32257 Bünde
609 €

00-1017
2024
51 m²
2
  • Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt – Quartier Hindenburgstraße.

    Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur.
    Hochmodern ausgestattet oder individuell geplant – hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einbringen.

    Die WE 1 im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 50 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit zwei Zimmern, einem Balkon und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,71 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert
    • Energietyp: KFW55

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

    Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
    Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!

    Immobilien Nagel GmbH
    Nina Merten
    B.A. Real Estate
    nina.merten@immobilien-nagel.de
    mobil: 0151-18430792
  • Hochmodernes Wohn- und Büro – Quartier in Bünde – Hindenburgstraße – Hinterhaus links 1.OG rechts – ca. 50 qm

    – Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
    – Personenaufzug (barrierefrei)
    – Video-Klingel-Sprechanlage
    – Flexible, effizient geplante Grundrisse
    – hochwertiger Sanitärbereich
    – Beschattungsanlagen (elektr. Steuerung)
    – Glasfaseranschluss
    – Rauchwarnmelder
    – Luft/Wasser-Wärmepumpe
    – Fußbodenheizung
    – Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht
    – Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Nordrhein-Westfalen – Kreis Herford- Bünde – Zentrum

    An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser – hibu | work & living. Hier trifft sich ab dem 3.Quartal 2024 die Welt der kreativen und Innovativen. Seien Sie dabei, nur noch wenigen Flächen frei!

    Verbinden Sie modern living und intensives Arbeiten in idealer Kombination von Historie und kurzen Wegen. Ob Stadthalle, das Büka oder einfach kurz ‘Luft’-holen in der Eschstrasse bei einem leckeren Cappuccino.

    Das Quartier Hindenburgstrasse wird DAS neue Business-Zentrum in der ostwestfälischen Stadt Bünde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Bundesland Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen. Mit rund 47.500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet die fahrradfreundliche Stadt auf einer Fläche von 5.930 ha ein umfassendes Spektrum.

    Es entstehen insgesamt vier Wohn- und Gewerbebauten mit mehren flexiblen Mietflächen: Zwei mit einer gläsernen Brücke verbundene Bürogebäude entlang der Hindenburgstraße schaffen in Zukunft ideale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung.
    Barrierefrei betreten Sie das Gebäude über den zentral gelegenen Campus des Quartiers, ob Fahrstuhl oder Treppe, schnell sind Ihre neuen Räumlichkeiten erreicht.
    Individuell planbar, mit open-space-Charakter oder kundenorientierten Wohlfühloasen – hier finden Sie genau die Möglichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben. So erzeugen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung mit ruhigem und dennoch super zentralen Umfeld.

    Nur noch wenige Einheiten im Quartier verfügbar – handeln Sie schnell.

    • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
    • Kaltmiete: 609 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • Warmmiete: 779 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 779 €
    • Kaution: 3 Monatskaltmieten
    • Außenstellplatzmiete: 50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Nina Merten

Sicher!