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Attraktive Ladenfläche mit viel Potenzial inmitten von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen
695 €

00-392
1960
67 m²
  • Auf insgesamt 88m² erstreckt sich Ihr neuer, attraktiver Innenstadtladen, aufgeteilt auf 66m² Verkaufsfläche, sowie 21m² für Schaufenster und Personalräume. Die große Schaufensterfront zur Fußgängerzone sorgt für Aufsehen und bietet einen exklusiven Blick auf Ihr Interieur – eine ideale Werbemöglichkeit. Die Ladenfläche teilt sich in eine Hauptfläche und zwei Nebenabteile auf, die nach Ihren Vorstellungen perfekt für die Bedürfnisse Ihres Unternehmens umgestaltet werden können. Bei Bedarf kann auch die außen angebrachte Markise für einen angenehmen Außensitz ausgefahren werden, um Ihren Kunden kühlen Schatten in der kommenden wärmeren Jahreszeit zu spenden. Ein Mitarbeiterraum samt WC-Abteil und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 88 m²
    • Ladenfläche: 67 m²
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Nebenkosten:
    € 65,– monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

    * Maklerprovision: 1 Monatskaltmiete, zzgl. 19% MwSt.

    Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

    Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de
  • Eingangstür aus Glas, Innenausstattung aus Holz, Mitarbeiter- und Abstellraum, Markise für Außenbereich, Einfachverglasung, Niedertarif-Speicherheizung, WC und Waschtisch, hell gefliestes Schaufenster, Teppichboden, Unterkellert

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Mitten in der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zum frisch renovierten Bahnhof und ZOB, lockt Ihr neues Geschäft Studenten, Schüler und neugierige Pendler an. Auch die Nähe zum idyllischen Kurpark mitten in der Stadt bringt in den kommenden, wärmeren Tagen, interessierte Kundschaft in Ihre Straße.
    Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen „A2“ und „A30“.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,95 €
    • Kaltmiete: 695 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 65 €
    • Warmmiete: 760 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 760 €
    • Kaution: 2 Netto-Monatsmieten