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Charmantes Mehrfamilienhaus in Niedernwöhren!

31712 Niedernwöhren
599.000 €

00-839
1961
335 m²
1.000 m²
16
  • Charmantes 5 Parteien-Haus:

    Ausgestattet ist dieses Haus mit vier gemütlichen Wohnungen und einer großen Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Praxisfläche genutzt wurde. Teilweise bodentiefe Fenster mit klassischen Rundbögen sorgen für Charme und Stil. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre leicht realisierbar. Eigene PKW-Stellplätze stehen direkt vorm Haus für Ihre Mieter bereit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 335 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 16
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961

    Sonstiges

    Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Die Gewerbeeinheit ist aktuell freistehend. Die Wohnungen sind vermietet.

    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

    Immobilien Nagel GmbH
    Frank Haseloh
    Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
    Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
    mobil: +49 171 7678319
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
    • zurzeit vermietet: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • > 5 Parteien-Haus (4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit)
    > insg. 500 m² Wohn- und Nutzfläche
    > zzgl. 2 Ausbaureserven im Dachgeschoss mit jeweils 65 m² Wohnfläche
    > 1998 komplett entkernt, neu aufgebaut und zu Wohnfläche umdeklariert
    > weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Sprossen innenliegend) von 1998
    > Gasheizung
    > Gewerbeeinheit (ehem. Arztpraxis) im EG-links mit eigener Gasheizung und Fußbodenheizung
    > weiß geflieste Bäder von 1998

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Samtgemeinde Niedernwöhren mit den Mitgliedsgemeinden Meerbeck, Nordsehl, Lauenhagen, Pollhagen und Wiedensahl grenzt westlich an die Samtgemeinde Nienstädt, nördlich an den Landkreis Nienburg und südöstlich an die Kreisstadt Stadthagen.
    Vertreten sind hier vorwiegend Baufirmen, Betonwerke, Sägewerke und Zimmereibetriebe. Die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe der Kreisstadt Stadthagen kommen einer weiteren Ansiedlung von Industriebetrieben entgegen. Die Samtgemeinde Niedernwöhren verfügt über eine gute Infrastruktur. So stehen in allen Mitgliedsgemeinden Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Krippenplätze zur Verfügung. Grundschulen befinden sich in Lauenhagen, Meerbeck und Niedernwöhren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der 5 km entfernten Kreisstadt Stadthagen.
    In Ost-West-Richtung durchzieht der Mittellandkanal das Gemeindegebiet. Der nördlich davon gelegene Schaumburger Wald dient als Erholungsgebiet. Das Wesergebirge und das “Steinhuder Meer” sind in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über gut ausgebaute Radwanderwege mit einer Länge von insgesamt ca. 50 km.

    • Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
    • Distanz zur Realschule: 5,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,8 km
    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.788,06 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Frank Haseloh

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