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Das Westertor in Lübbecke - Neubau Gastronomiefläche in 1A City-Lage!

32312 Lübbecke
1.936 €

00-322
2022
121 m²
  • Der neue ‚Anlaufpunkt‘ in Lübbecke – Moderne Gastronomie oder doch vielleicht modern living – Hier haben Sie die Möglichkeit.

    Sehen und gesehen werden – Die hier angebotene Ladenlokal als ‚Leuchtturm‘ mit Außenbereich in exponierter Lauflage zwischen Lebensmittelmarkt und Fussgängerzone bietet modernes Flair und zentralen Genuß – hervorragend geeignet für Ihre Gastronomie.

    Lübbeckes Chickeria wird es lieben!
    Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer:

    Frank Haseloh
    Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
    mobil: +49 171 7678319

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
    Die Provision in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
  • Flächen

    • Nutzfläche: 121 m²
    • Verkaufsfläche: 121 m²
    • Gesamtfläche: 121 m²
    • Vermietbare Fläche: 121 m²
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022

    Sonstiges

    Sensible Einpassung von Architektur und Angebot!
    Gemeinsam mit dem renommierten Düsseldorfer Architekturbüro RKW entstand der Entwurf eines Einkaufsquartiers, das zur Fußgängerzone hin aus einem giebelständigen Baukörper besteht, der perfekt mit der Nachbarschaft harmoniert. In seinem Inneren befinden sich Verkaufsflächen auf zwei Ebenen: Zur Fußgängerzone Lange Straße, sind ca. 3.000 m² für verschiedene Fachmärkte und Filialisten angesiedelt, das Stockwerk darunter beherbergt auf rund 3.400 m² einen großen Lebensmittelmarkt. Das Ergebnis ist ein eigenes kleines Einkaufsquartier mit acht Mietern, das sich nahtlos mit der Innenstadt verbindet. So wird das Westertor zum effektiven Frequenzbringer und Auftakt für das Geschäftszentrum.
  • Nur noch wenige Laden- und Verkaufsflächen im neuen Westertor von Lübbecke verfügbar, z.B. Laden- und Gastroeinheit mit 121 m² Gesamtfläche!

    Grundrisse sind variable und frei zu gestalten.

    Ca.140 zentral gelegene Parkplätze lassen die Wege für Ihre Kunden sehr kurz werden – optimaler Service garantiert.

    Geplante Eröffnung ist im Herbst 2022

  • Das Westertor in Lübbecke – Neues Einkaufsquartier statt Leerstand

    Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von einer zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt.
    Am westlichen Ende der Langen Straße als zentrale Einkaufsmeile steht das ehemalige Kaufhaus Deerberg, eine seit Jahren mindergenutzte und teils leerstehende Immobilie, an dessen Stelle das bis zur geplanten Eröffnung im Herbst 2022 entstehende Einkaufszentrum Westertor entsteht.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 16 €
    • Kaltmiete: 1.936 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 363 €
    • Käuferprovision: Provision: 2 Monatsmieten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer