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Zu Vermieten

Das Westertor in Lübbecke - kompakte Eck-Einheit in 1A City-Lage - Sichtbarkeit garantiert!

32312 Lübbecke
1.541 €

00-323
2022
67 m²
  • Nur noch wenige Laden- und Verkaufsflächen im neuen Westertor von Lübbecke verfügbar, z.B. Ladeneinheit mit 67 m² VK-Fläche, direkt an der Langen Straße für optimale Präsentation Ihre Sortimente.

    Grundrisse sind variable und frei zu gestalten.
    ca.140 zentral gelegene Parkplätze lassen die Wege für Ihre Kunden sehr kurz werden – optimaler Service garantiert.

    Geplante Eröffnung ist im Herbst 2022
    Provision für den Mieter: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

    Ihr Ansprechpartner:
    Sven Kwiedor
    Immobilien Nagel GmbH – Die Experten für Ihr Eigentum
    weitere Angebote unter www.immobilien-nagel.de

    alle Angaben basieren auf dem Planungsstand November 2020, ohne Gewähr!
  • Flächen

    • Nutzfläche: 67 m²
    • Verkaufsfläche: 67 m²
    • Gesamtfläche: 67 m²
    • Vermietbare Fläche: 67 m²
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Sensible Einpassung von Architektur und Angebot Gemeinsam mit dem renommierten Düsseldorfer Architekturbüro RKW entstand der Entwurf eines Einkaufsquartiers, das zur Fußgängerzone hin aus einem giebelständigen Baukörper besteht, der perfekt mit der Nachbarschaft harmoniert. In seinem Inneren befinden sich Verkaufsflächen auf zwei Ebenen: Zur Fußgängerzone Lange Straße, sind ca. 3.000 m² für verschiedene Fachmärkte und Filialisten angesiedelt, das Stockwerk darunter beherbergt auf rund 3.400 m² einen großen Lebensmittelmarkt. Aufgrund des fallenden Höhenniveaus liegt dieser nach hinten ebenerdig an einem neuen Parkplatz mit 140 Stellplätzen. Das Ergebnis ist ein eigenes kleines Einkaufsquartier mit acht Mietern, das sich nahtlos mit der Innenstadt verbindet. So wird das Westertor zum effektiven Frequenzbringer und Auftakt für das Geschäftszentrum.
  • Hier kommt kein Kunde an Ihnen vorbei: Moderne und großzügige Shopeinheit an zentraler Position zwischen Einkaufscenter und Langer Straße mit toller Sicht auf Ihre Kunden: Ob Beauty und Schmuck, elegante und hochwertige Garderobe für Sie und Ihn oder einfach ein gutes Geschäft. Hier finden Sie optimal Bedingungen!

    • Art der Ausstattung: gehoben
  • Das Westertor in Lübbecke – Neues Einkaufsquartier statt Leerstand

    Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von einer zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt.
    Am westlichen Ende der Langen Straße als zentrale Einkaufsmeile steht das ehemalige Kaufhaus Deerberg, eine seit Jahren mindergenutzte und teils leerstehende Immobilie, an dessen Stelle das bis zur geplanten Eröffnung im Herbst 2022 entstehende Einkaufszentrum Westertor entsteht.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 23 €
    • Kaltmiete: 1.541 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 201 €
    • Warmmiete: 1.742 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.742 €
    • Käuferprovision: 2 Monatsmieten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer