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Zu Vermieten

Einzelhandels- oder Verkaufsfläche im Zentrum von Lübbecke-Nettelstedt

32312 Lübbecke
1.250 €

00-943
350 m²
  • Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich im Souterrain dieses bekannten Wohn- und Geschäftsgebäudes in Lübbecke Nettelstedt über eine Fläche von insgesamt ca. 350m².

    Die Räumlichkeiten bieten Ihnen einen idealen Mix für Ihr Business. Ob Verkauf und Gesundheit, Ausstellung oder Büro – gut geöffnete Fensterfronten zur Bundesstraße mit guter und flexibler Ausstattung und ausreichend Platz für Ihre Kunden schaffen enorme Potentiale für Sie und Ihre Mitarbeiter – fantastische Entfaltungsmöglichkeiten für das operative Geschäft.

    Auch als Teilflächen gut nutzbar: Separate Eingänge und direkt zugeordnete Sanitäranlagen lassen eine flexible Gesamtnutzung zu.
    – Teilfläche OST, z.B. als Ausstellung oder Verkauf mit einer Gesamtfläche von ca. 190m²

    – Teilfläche WEST, z.B. als Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 160m²

    Optimal und absolut Repräsentativ! Sie werden begeistert sein.
    Sprechen Sie mich an.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 350 m²
    • Verkaufsfläche: 190 m²
    • Gesamtfläche: 350 m²
    • Vermietbare Fläche: 350 m²
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
    Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.
    Die Mieterprovision beträgt 2 Monats-Netto-Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

    Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
    Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!

    Immobilien Nagel GmbH
    Nina Merten
    B.A. Real Estate
    nina.merten@immobilien-nagel.de
    mobil: 0151-18430792

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Nina Merten
  • Lübbecke-Nettelstedt – attraktive Einzelhandels- und Verkaufsfläche

    Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 350m² Nutzfläche präsentieren Sie Ihre Sortimente eindrucksvoll und optimal. Die ehemalige Schlecker-Filiale besticht durch Ihre Geradlinigkeit und gute Ausstattung.
    Sehr gut über den großen Parkplatz erreichbar, kommen ihre Kunden barrierefrei in die in moderner Fliesenoptik ausgestattete Verkaufsfläche im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Nettelstedt.
    Ausgestattet mit modernen, doppelverglasten Kunststofffenster, die großzügig zur Bundesstrasse B65 Blicke auf Ihre neue Verkaufsfläche fokussieren.
    So werden Sie gesehen!

    Komplett mit Fußbodenheizung und modernen Toiletten- und Lagerräumen ausgestattet, bietet diese Fläche enormes Potential für Ihren Erfolg.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • barrierefrei
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Nordrhein-Westfalen – Kreis-Minden-Lübbecke – Lübbecke – Ortsteil Nettelstedt – Zentrum
    Diese moderne Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 350m² Nutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage von Lübbecke, OT Nettelstedt.
    Nettelstedt ist ein Ortsteil von Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 2.800 Einwohner. Mit 339 Einwohnern pro km² ist Nettelstedt nur ein wenig geringer besiedelt als die Gesamstadt Lübbecke (400 Einw./km²).
    Nettelstedt ist die Heimat der Freilichtbühne Nettelstedt, eines Amateurtheaters mit professionellem Anspruch und vielen Darstellern, die pro Saison (Pfingstsonntag bis zum letzten Sonntag im August) an jedem Sonntag ein Kinder- und Familienstück und an jedem Samstag ein Theaterstück für Erwachsene anbietet.

    Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
    Lübbecke mit seinen Ortsteilen liegt in attraktiver Lage des Wiehengebirges, einem Gebirgszug des nördl. Teutoburger Waldes. Namhafte Unternehmen mit internationaler Ausrichtung haben Ihren Unternehmenssitz in Lübbecke und im nahegelegenen Espelkamp und bringen Ihnen Flair und zahlungskräftige Kunden.

    • Distanz zur Autobahn: 17,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
    • Distanz zur Realschule: 6,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
    • Kaltmiete: 1.250 €
    • Kaution: 3 Monatsmieten
    • Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

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Nina Merten

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