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Exklusiv! Attraktive Ladenfläche in Top-Lage der Oeynhausener Innenstadt!

32545 Bad Oeynhausen
350 €

00-390
1960
44 m²
  • Dieser gepflegte und voll möblierte Innenstadtladen erstreckt sich auf ca. 44 m². Die auf die Hauptfußgängerzone ausgerichtete Schaufensterfront springt vorbeigehenden Kunden direkt ins Auge und kann sie durch geschickte Werbung direkt in Ihr Geschäft locken. Durch die angebrachte Rampe samt Geländer lässt sich vor Ihrem Laden eine gut organisierte Schlange bilden und befähigt selbst Rollstuhlfahrer ganz Leicht Ihr neues Geschäft zu erreichen. Da die Ladenfläche sich auf einer Ebene befindet, kann der vorhandene Platz hier ideal genutzt werden, um sich logistisch perfekt zu organisieren und Ihren Kunden das bestmögliche Erlebnis bieten zu können.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 44 m²
    • Verkaufsfläche: 44 m²
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Nebenkosten:
    € 100,– monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

    * Maklerprovision: 1 Monatskaltmiete, zzgl. 19% MwSt.

    Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

    Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de
  • Heller Laminatboden; einheitliche, gepflegte Innenausstattung, Schaufensterfront, WC, Beleuchtung, Ölheizung

    • barrierefrei
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • In absoluter Top-Lage der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zum frisch renovierten Bahnhof, Zob und angrenzend an den Hauptfußgängerweg, lockt Ihr neues Geschäft Studenten, Schüler und die ansässige Bürgerschaft an. Auch die Nähe zum idyllischen Kurpark mitten in der Stadt bringt in den kommenden, wärmeren Tagen, interessierte Kundschaft in Ihre Straße.
    Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen „A2“ und „A30“.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,98 €
    • Kaltmiete: 350 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
    • Warmmiete: 450 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 450 €
    • Kaution: 2 Netto-Monatsmieten