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Exklusives 2-3-Familienhaus mit traumhaftem Garten in Lage

32719 Lage
899.000 €

00-1033
2008
487 m²
3.301 m²
10
  • Dieses attraktive 2- bis 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Investoren. Mit zwei separaten Eingängen ermöglicht es flexible Wohnlösungen, sei es für Mehrgenerationen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

    Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen der beiden separaten Eingänge. Hier erwartet Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Auf ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die ideal für eine große Familie sind.

    Das Herzstück hier ist der offene und großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem Kamin. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und die moderne Gestaltung. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche kann bei Interesse gerne übernommen werden.

    Insgesamt stehen Ihnen hier vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nach Ihren eigenen Wünschen genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre bietet.
    Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ist vorhanden und kann bei Bedarf in ein weiteres Badezimmer umgebaut werden, was die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohneinheit noch weiter erhöht.

    Bisher gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was das Angebot im Erdgeschoss abrundet und für entspannende Wohlfühlmomente sorgt.

    Das Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über den anderen Eingang. Durch den einladenden 21 m² großen Dielenbereich gelangen Sie in den stilvoll-eingerichteten Wohn-Ess- und Kochbereich. Hier befindet sich ebenfalls eine hochwertige Küche, die nach Wunsch auch übernommen werden kann.

    Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche und ein ca. 26 m² großes Schlafzimmer. Ebenso wie im Erdgeschoss besteht hier die Option, den Hauswirtschaftsraum in ein weiteres Badezimmer umzugestalten.


    Das Highlight dieser Etage stellt die knapp 65m² große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick dar. Über eine Treppe gelangen Sie in den idyllischen Garten. Ideal für große Geburtstagsfeten oder einfach um den Feierabend zu genießen.

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Auch hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Büro und drei weitere Zimmer, die derzeit als Ankleide- und Schlafbereich, ergänzend zum Obergeschoss, genutzt werden.

    Zudem verfügen Sie hier über einen traumhaft großem Garten mit einem praktischem Gartenhäuschen sowie einem zusätzlichen Grundstück Freizeit- und Erholungsfläche. Des Weiteren verfügen Sie über eine praktische Doppelgarage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 487 m²
    • Grundstücksfläche: 3.301 m²
    • Gesamtfläche: 3.301 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 7
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
    Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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    Immobilien Nagel GmbH
    Nina Merten
    B.A. Real Estate
    nina.merten@immobilien-nagel.de
    mobil: 0151-18430792
  • – Doppelgarage
    – EG: 5-Zimmer – ca. 208 m² Wohnfläche
    – OG: 2-Zimmer – ca. 161 m² Wohnfläche
    – DG: 3-Zimmer – ca. 90 m² Wohnfläche
    – ca. 65 m² Dachterrasse
    – Hauswirtschaftsraum im EG und OG
    – Specksteinofen im EG sowie OG
    – idyllischer Garten mit zusätzlichem Grundstück Garten-/Erholungsfläche
    – hochwertige Ausstattung
    – Klimaanlage im DG
    – Einbauküchen
    – uvm.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 76,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2008
    • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese Immobilie befindet sich in Lage. Die Stadt Lage gehört dem Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen an.

    Sie wohnen in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine ländliche Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre besticht.

    Die Lage Ihrer neuen Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Lage attraktiv für Familien macht. Die gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das gut erreichbare Krankenhaus gesichert.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Wohnsiedlung ist gut in das regionale Straßennetz eingebunden, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Sie problemlos mit anderen Stadtteilen und benachbarten Städten. Der Bahnhof Lage bietet Ihnen zudem bequemen Anschluss an regionale Zugverbindungen.

    Für Ihre Freizeit und Erholung bietet Lage zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Schwimmbäder, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.

    Hier finden Sie die ideale Mischung aus einer ruhigen und attraktiven Wohnlage sowie einer guten Infrastruktur.

    • Kaufpreis: 899.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.846 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Nina Merten

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