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Großes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Löhne-Gohfeld!

32584 Löhne
429.000 €

00-316
1974
222 m²
763 m²
8
  • Voll unterkellert und über zwei Ebenen verteilt, erstreckt sich hier Ihr neues Zuhause. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich dieses Haus auch ideal als Zweifamilienhaus.

    Geparkt wird in der schönen Doppelgarage. Ein elektronisches weißes Rolltor sorgt hier für optimalen Komfort.

    Den Zuweg entlang zur Haustür erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang, sowie der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss, welche aktuell durch einen offenen Rundbogen zugänglich ist.

    Praktisch aufgeteilt erwartet Sie hier ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Im Sommer dient hier eine Markise für Ihre Beschattung. Pflegeleicht angelegt sind auch die Terrasse hinterm Haus mit dem Gartenhäuschen zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte und die Überdachte Sitzecke gut zu erreichen. Im Winter sorgt der Kamin für behagliche Wärme und absolute Wohlfühlatmosphäre. Das gemütliche Esszimmer, mit Platz für eine große Tafel ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich. Ausgestattet ist die Küche mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil und jeder Menge Platz. Im hellen Tageslichtbad stehen eine Badewanne und eine Dusche zur Nutzung für Sie bereit. Ein Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihr Mobiliar und zwei Kinder-/ Arbeitszimmer runden diesen Teil des Hauses ab.

    Im Obergeschoss steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung zur Nutzung oder Vermietung für Sie bereit. Ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und direktem Balkonzugang warten hier auf Sie. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auch im Schlafzimmer dieser Wohnung findet sich genügend Platz für Ihr Mobiliar. Duschbad und Küche sorgen auch hier dafür, dass es Ihnen oder Ihren Mietern an nichts fehlt.

    Voll unterkellert lässt Ihnen dieses schöne Haus auch hier keine Wünsche offen.
    Für Erholung und Entspannung sorgt eine noch unbenutzte Sauna, sowie eine praktische Kellerdusche für die schnelle Erfrischung danach. Auch für Feiermöglichkeiten ist hier gesorgt. Ein toller Partykeller mit eigener Theke steht für Sie und Ihre Gäste bereit. Eine große Waschküche und weitere Kellerräume bieten zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie Beispielweise die Option einer kleinen Hobbywerkstatt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 222 m²
    • Grundstücksfläche: 763 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    * Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
    * Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
    * Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    Irrtum uns Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
  • Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wasseranschluss; unbenutze Sauna; Kellerdusche mit WC; Partykeller mit großer Bar; Südterrasse mit Markise; überdachte Sitzecke an der Garage; Gartenhäuschen mit zweiter Terrasse; Kamin (abgenommen); Kelleraußentreppe; Kellerküche; Hobbywerkstadt im Keller; Einbauküche mit E-Geräten im EG; weiße Kunststofffenster mit Einfachverglasung; elektrische Rollläden; massive Holzinnentüren (Eiche); Gaszentralheizung;

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2031
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Praktische Wohnlage in einer traumhaft ruhigen Anliegerstraße von Löhne – Gohfeld!

    In einer ruhigen Anliegerstraße und toller Nachbarschaft gelegen befindet sich dieses massive und grundsolide Ein-/ Zweifamilienhaus. Sehr zentral gelegen, sind alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die Innenstadt, der Kurpark und die Bali-Therme sind schnell erreicht. Die Bundesautobahnen A30 und A2 bieten Ihnen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte.

    • Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,4 km
    • Distanz zur Realschule: 1,9 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,6 km
    • Kaufpreis: 429.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.