Großes Einfamilienhaus mit viel Potential und Ausbaureserve in Hille!
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Hier schlummert jede Menge Potential!
Ob als großes Einfamilienhaus mit Gewerberaum oder aber auch als 2-3 – Parteienhaus, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Zuletzt als Einfamilienhaus mit externem Schulungsraum genutzt, ist dieses Haus durch seine Hanglage praktisch aufgeteilt.
Den Schulungsraum mit seinem großen Schaufenster, welches eine ideale Werbemöglichkeit bietet, erreichen Sie durch einen separaten, ebenerdigen Eingang. Ihre Kunden parken bequem auf den Parkplätzen direkt vorm Haus.
Das Wohnhaus überzeugt durch viel Tageslicht durch große, teilweise bodentiefe Fenster. Hier stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafräume zur Nutzung bereit. Ein besonderes Highlight sind die Loggia mit Weitblick und die Südterrassen an Wohn- und Esszimmer.
Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf der gepflasterten Hoffläche.
Auch der Keller lässt keine Wünsche offen. Ob Hobbyraum, Bügelzimmer oder Werkstatt, hier findet alles seinen Platz. Für Ihre Erholung daheim sorgt die hauseigene Sauna.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet durch seine Größe eine Ausbaureserve von ca. 110 m². -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 812 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:
Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
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> Gaszentralheizung von 2014
> Solarthermie für Warmwasser auf Garagendach möglich
> Holzfenster mit Doppelverglasung von 1981
> Sauna
> PV-Anlage (10 kWp) auf dem Dach des Hauses -> Ertrag ca. 150,– €
> 50 m² großer Gewerberaum inkl. Starkstromanschluss für z.B. Schulungen
> ca. 110 m² Ausbaureserve im DG
> Terrasse und Garten mit Südausrichtung
> Loggia- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Der Ortsteil „Oberlübbe“ der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke liegt am Nordhang des Wiehengebirges und grenzt an Hüllhorst, Lübbecke (Nettelstedt) und das zur Gemeinde Hille gehörende Dorf Eickhorst. Im Osten liegt der Kurort Rothenuffeln. Auch die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Minden und Porta Westfalica sind gut zu erreichen. Alle Ziele des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege mit dem Fahrrad, dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür! Nahe des Wiehengebirges lässt es sich hier zudem hervorragend wandern und Fahrradfahren. Ein beliebtes Ziel ist der Oberlübber Bergsee, welcher auch als „Blauer See“ bekannt ist. Hier lässt es sich hervorragend vom Arbeitsalltag erholen.
- Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
- Distanz zur Grundschule: 5,7 km
- Distanz zur Realschule: 10,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 12,4 km
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- Kaufpreis: 240.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
