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Zu Verkaufen
Helle Hochparterre-Wohnung in Innenstadtlage von Bad Oeynhausen!
198.000 €
00-815
1930
112 m²
348 m²
3
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Hier residieren Sie in einer großzügigen Hochparterre-Wohnung in der Innenstadt Oeynhausens. Praktisch aufgeteilt sind alle Räumlichkeiten dieser großzügig geschnittenen Wohnung vom Flur aus zu erreichen. Im großen Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Weiter überzeugt diese Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Kinder-/ Arbeitszimmer. Die moderne Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein und bietet zudem reichlich Stauraummöglichkeit. Ein großes Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden dieses Angebot perfekt ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 348 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Die Einbauküche der Firma Häcker von 2016 mit Glasoptikfronten kann vom Verkäufer übernommen werden (VHS).
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:
Celina Kämpermann
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
- Haustiere erlaubt: ja
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> Gaszentralheizung von 1999
> weiße Kunststofffenster in Holzoptik von 1983
> Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
> Hauseingangstür von 2020
> Kellerraum
> Gemeinschaftlicher Waschkeller
> 1 Garage
> 1 Stellplatz & Möglichkeit einen weiteren zu bauen
> kleiner, gemeinschaftlicher Garten hinterm Haus- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.06.2025
- Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Erstklassige Innenstadtlage, direkt am Kurpark: Hier erreichen Sie mit nur kurzen Fußwegen die Fußgängerzone, die Bali-Therme, und das Kurtheater. Einkaufsmöglichkeiten mit Zielen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Der Busbahnhof und Hauptbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Anbindung zu den Bundesautobahnen A 2 & A30.
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 1,5 km
- Distanz zur Realschule: 1,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
