Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen Reserviert

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Löhne!

32584 Löhne
149.000 €

00-961
1995
68 m²
944 m²
2
  • Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnambiente. Ideal für Singles, Paare oder Senioren die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit viel Platz im Freien sind. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine elegante Glasflügeltür verbindet den Wohnbereich mit dem Eingangsbereich und sorgt so für Helligkeit und Offenheit. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Sonnenschein ein. Rollläden: Die vorhandenen Rollläden sorgen für Privatsphäre und bieten zusätzlichen Sonnenschutz nach Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, um Ihnen Komfort und Entspannung zu bieten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und weitere Utensilien, um Ihre Wohnung aufgeräumt zu halten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und erleichtert Ihnen den Alltag.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,4 m²
    • Grundstücksfläche: 944 m²
    • Vermietbare Fläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr.
    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
    Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!

    Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

    Celina Kämpermann
    Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
    celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
    mobil: 0151 – 428 495 30
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
  • – 6 Wohneinheiten
    – Gas-Brennwertanlage aus Januar 2018
    – weiße Kunststofffenster mit Thermopenverglasung aus 1995
    – Rollläden
    – EBK kann übernommen werden
    – weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
    – weiße Innentüren & eine Flügeltür aus Glas
    – überdachte Sonnenterrasse
    – großer Garten
    – PKW-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche
    – 1 Kellerraum
    – gemeinschaftlicher Waschkeller

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Kreis Herford – Löhne – Gohfeld

    Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.

    Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt “Bad Oeynhausen” befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.

    Zentral gelegen finden Sie alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Restaurants fußläufig.

    Die Bundesautobahnen “A2” und “A30” sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.

    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
    • Distanz zur Realschule: 2,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,7 km
    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 2.178,36 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Celina Kämpermann

Sicher!