Modernes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse auf der Lohe!
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Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien, bietet das Haus auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück alles, was Sie für ein komfortables und behagliches Zuhause benötigen.
Schon beim Betreten des Hauses schaffen der geräumige Flur mit Platz für Ihre Garderobe und die offene Buchentreppe eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich besticht besonders durch seine Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Hier gehen Wohnkomfort und Funktionalität Hand in Hand über. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick auf die weitläufige Terrasse. Der Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch.
Das Highlight des Hauses ist die große Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie ist der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen, zu grillen oder einfach die Natur zu genießen. Die angrenzende Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß, während die vorhandenen Obstbäume eine idyllische Atmosphäre schaffen und im Sommer für erfrischende Snacks und etwas Schatten sorgen.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch nicht nur Sicherheit, sondern auch Privatsphäre. Ein praktischer Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.
Praktisch aufgeteilt, befinden sich die drei geräumigen Schlafräume und das Hauptbad im Obergeschoss des Hauses, während der Wohnbereich im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum perfekt abgerundet wird.
Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine geräumige Dusche als auch über eine elegante Eckbadewanne, die zu entspannenden Stunden einlädt. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen hier für ein luxuriöses Ambiente.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großen, naturnahen Grundstück und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Raum und eine entspannte Lebensweise legen. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse! -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Gesamtfläche: 112 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 – 428 495 30 -
– Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2007
– weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
– Rollläden
– Buchentreppe
– EBK mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine (E-Gerate der Firma NEFF)
– grauer Gartenzaun mit 1,20 m Höhe rund um das Grundstück mit zwei Toren
– gepflasterte Hofeinfahrt
– Carport
– große Terrasse
– Schuppen
– Rasenfläche mit Obstbäumen
– Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC
– Gäste-WC- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kreis Minden-Lübbecke – Bad Oeynhausen – Lohe
Die Stadt Bad Oeynhausen ist mit rund 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises Minden-Lübbecke und liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Lipper Bergland. Die Stadt hat sich über viele Jahre zu einem Kurort mit überregionaler Bedeutung entwickelt. Bekannt ist sie auch als Standort zahlreicher Spezialkliniken, wie beispielsweise dem Herz- und Diabeteszentrum.
Lohe ist der südlichste Stadtteil der Stadt Bad Oeynhausen. Lohe grenzt im Norden an das Stadtzentrum, im Osten an den Stadtteil Rehme, im Westen an die Stadt Löhne und im Süden an die Stadt Vlotho, beide im Kreis Herford gelegen. In Lohe liegt der südlichste Punkt des Kreises Minden-Lübbecke.
Die Infrastruktur auf der Lohe ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind gut fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe und besondere Anlässe bietet das nahegelegene Zentrum von Bad Oeynhausen vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortsteile gewährleisten. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 sind auch größere Städte wie Bielefeld und Hannover in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Realschule: 3,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 8,0 km
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- Kaufpreis: 293.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.616,07 €
- Käuferprovision: 2,8 % inkl. MwSt.
