1A - Verkaufsfläche in direkter Nachbarschaft zum neu eröffneten Westertor in Lübbecker Innenstadt
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Lübbecke Zentrum im Erstbezug – exklusiver Neubau in direkter Nachbarschaft zum neuen Westertor, der Einkaufsmeile für Lübbecke. Hier werden Sie garantiert gesehen!
Zentral gelegen, attraktiv und kundenindividuell! Der Rohdiamant in Erstausstattung direkt am neuen Westertor in Lübbecke. Diese modernen Büro- und Verkaufsflächen werden ganz nach ihren individuellen Wünschen ausgestattet: Ob Innenausbau, Treppe/Rolltreppe oder doch Fahrstuhl. Passt die Fläche zu Ihrem Business, bieten wir Ihnen bei langfristigem Engagement alles, was sie benötigen – Sprechen Sie und an, wir beraten Sie gerne!
Der ebenerdige, barrierefreier und komfortable Zugang mit viel Licht lässt Ihre Sortimente gut dastehen. Dieser frequenzstarke Standort lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss stehen 343m² Verkaufs- und Präsentationfläche, im OG ca.336m² Verkaufs- oder Bürofläche und zusätzlich weitere großzügige Reserven für Küche, Lager oder Büro zur Verfügung.
Ideal für Ihre Ideen! -
Flächen
- Nutzfläche: 336 m²
- Lagerfläche: 342 m²
- Verkaufsfläche: 680 m²
- Vermietbare Fläche: 680 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für den Mieter insg. 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner:
Frank Haseloh
Dipl.-Ing. (FH) Gutachter und Sachverständiger (DEKRA) Geschäftsführer
Detail
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Sie als der neue Mieter haben die Wahl:
– exklusive Innenausstattung gefällig?
– Aufzug statt Treppe/Rolltreppe?
– variable Grundrissgestaltung anstatt Null-Acht-Fünfzehn?
– flexible Preisbildung bei guten Ideen und langfristigen Konzepten
– ca. 680m² VK-Fläche auf insgesamt 2 Vollgeschossen!ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die schöne, geschichtsträchtige ehemalige Kreisstadt am Nordhang des Wiehengebirges ist die einzige Stadt im Altkreis Lübbecke, die eine autofreie Fußgängerzone besitzt. Die Fußgängerzone wurde in 2009 komplett saniert und neu gestaltet.
Darüber hinaus befindet sich in Lübbecke eine Vielzahl von Schulen: mehrere Grundschulen, ein großes Gymnasium, Stadtschule/Sekundarschule sowie ein Berufskolleg mit einem breit gefächerten Ausbildungs- und Abschlussangebot, alle in Nähe der Fußgängerzone. -
- Kaltmiete: 7.820 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Mieterprovision: 3 Monatsmieten, zzgl. MwSt.
