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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage von Löhne

32584 Löhne
1.199.000 €

00-174
1913
768 m²
823 m²
  • Erstklassige Kapitalanlage mit Potential! Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Löhne Gohfeld, vis-a-vis zur Stadtgrenze Bad Oeynhausen. Ob schnelle Erreichbarkeit der ehemaligen BAB A30, Einzelhandel, Gastronomie oder auch das herrliche Kur- und Klinikgebiet von Bad Oeynhausen. Hier erwerben Sie einen Rohdiamanten, der Ihnen auch in Zukunft mit ein bisschen Geschick viel Freude bereiten wird.
    13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten bilden ein Gesamtkomplex, das aktuell seines Gleichen sucht.
    Es stehen Ihnen insgesamt ca.1038m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon ca. 768m² Wohn- und ca. 270m² Nutzfläche auf 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoß und ausreichend Kellerraum zur Verfügung. Ein pflegeleichtes Gesamtareal von ca.823m² mit ausreichend Stellplätzen und zus. Garagen runden dieses Gesamtpaket insgesamt ab.
    Erbaut in 1913, umfangreich erweitert und modernisiert im Jahr 1991.

    Das Gebäude ist voll vermietet, z.T. mit langjährigen Mietern.
    Mit aktuell ca.70.080,-€ Mieterträgen im Jahr lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 768 m²
    • Grundstücksfläche: 823 m²
    • Nutzfläche: 270 m²
    • Vermietbare Fläche: 1.038 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Objekten finden Sie unter www.immobilien-nagel.de
    oder direkt unter 05731 – 21001

    Die Provision für den Käufer beträgt 4% des notariell beglaubigten Kaufpreises, zzgl. MwSt.
    Alle Angaben ohne Gewähr.

    Ihr Ansprechpartner:
    Frank Haseloh
    Dipl.-Ing. (FH) Gutachter und Sachverständiger (DEKRA) Geschäftsführer

    https://www.immobilien-nagel.de/detail/7979/
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Löhne-Gohfeld.
    Wohn- und Geschäftshaus in fussläufiger Nachbarschaft zu den Kurkliniken in Bad Oeynhausen

    Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.
    Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde.
    Gohfeld macht den Osten und Südosten des Löhner Stadtgebietes aus. Angrenzende Stadtteile sind Löhne-Bahnhof im Westen und Mennighüffen nebst Ulenburg im Nordwesten. Ansonsten schließen sich im Norden und Osten Bad Oeynhausen mit Werste, Innenstadt mit Kurkliniken und Lohe, im Südosten Vlotho-Exter und im Südwesten Herford-Schwarzenmoor an.
    Das Objekt liegt verkehrsgünstig und gut erreichbar in direkter Nachbarschaft zum Stadtgebiet Bad Oeynhausen, umgeben von Ärtzehaus, Einzelhandel, Gastronomie und Kurgebiet.

    • Kaufpreis: 1.199.000 €
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 17.11
    • Nettorendite (%, soll): 5,84
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 70.080 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 70.080 €