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Zentrale Praxisfläche direkt am Kurpark in Bad Oeynhausen

32545 Bad Oeynhausen
1.599 €

00-1035
1905
139 m²
  • Diese Immobilie wurde im Jahr 1905 erbaut und in den Jahren 2008, 2013 und 2019 umfassend modernisiert und bietet somit eine einzigartige Mischung aus massiver Bauweise und Altbaucharme.

    Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie ca. 139 m² Nutzfläche für eine geräumige und funktionale Praxisfläche. Die gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, während freigelegtes Gebälk und offene Praxisräume eine einladende Atmosphäre erzeugen, die für Ihren Erfolg förderlich sind.
    Ihre Patienten können die Praxis problemlos über einen gläsernen Aufzug erreichen und gelangen direkt in den hellen Eingangsbereich. Die insgesamt fünf Behandlungszimmer, die modernen Sanitäranlagen, sowie die Bereiche der Mitarbeiter bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Patienten Wohlbefinden!

    Insgesamt ist diese attraktive Immobilie vielseitig nutzbar – sei es als Arztpraxis, Beratungszentrum oder als neue Büroeinheit.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 139 m²
    • Bürofläche: 139 m²
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1905
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
    Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

    Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt, der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie?
    Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!

    Immobilien Nagel GmbH
    Nina Merten
    B.A. Real Estate
    nina.merten@immobilien-nagel.de
    mobil: 0151-18430792
  • Großzügige Praxisfläche direkt am Kurpark in Bad Oeynhausen.

    – helle Büro- und Praxisräume
    – Gaszentralheizung 2007
    – Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher
    – Fenster: moderne Kunststofffenster mit Doppel- oder Isolierverglasung
    – Fahrstuhl: verglaster Fahrstuhl, Baujahr 2013, barrierefreien Zugang in Ihre Praxisetage!
    – moderne Sanitäranlagen
    – Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse
    – Gegensprechanlagen mit Türöffner
    – eigene Verbrauchszähler für Heizung, Wasser, Strom – verbrauchsgerechte Abrechnung
    – Garage
    – Freiplätze

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
    • Endenergiebedarf: 121,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1905
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Kreis Minden-Lübbecke – Bad Oeynhausen – Innenstadt

    Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurort gegründet, nachdem eine Thermalquelle auf ihrem Gebiet entdeckt wurde. Diese Thermalquelle ist bis heute ein wichtiger Bestandteil des Kur- und Wellnessangebots der Stadt. Neben dem Kurwesen bietet Bad Oeynhausen ebenso eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Ihre neue Gewerbefläche ist also in bester Gesellschaft!

    In begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen ist die Sichtbarkeit Ihrer neuen Praxiseinheit sowie die optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. Die Nähe des beliebten Kurparks ist nur eine der vielen guten Eigenschaften, die diese attraktive Fläche mit sich bringt. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien und Einzelhändler, aber natürlich auch mit medizin- und wellnessspezifischen Angeboten.
    Genießen Sie die Zeit, entspannen Sie bei einem Spaziergang durch den königlichen Kurpark und nutzen Sie die wertvolle Zeit bei einer Tasse Kaffee – Ideal.

    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,9 km
    • Distanz zur Realschule: 2,7 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,7 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Kaltmiete: 1.599 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 3 Monatsmieten

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Nina Merten

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