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Zwei Generationenhaus mit Blick in die unverbaubare Natur!

32549 Bad Oeynhausen
339.000 €

00-407
1896
255 m²
2.136 m²
7,5
  • Mitten im Grünen im wunderschönen Stadtteil Volmerdingsen gelegen befindet sich Ihr neues zu Hause für die ganze Familie. Großzügig angelegt verfügt dieser ehemalige Bauernhof neben zwei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen über eine eigene Ackerfläche, welche bei Interesse mit erworben werden kann. Garage, Carport und Schuppen bieten viel Platz für PKW, Traktor, Rasenmäher und Co. Für eine Abkühlung an warmen Sommertagen steht ein Pool für Sie bereit. Gesonnt wird sich anschließend auf den großen Rasenflächen oder den Südterrassen. Zum Grillen und Feiern mit Freunden stehen ein Gartenhäuschen und ein Grillplatz bereit.

    Anbau mit ca. 105 m² Wohnfläche:
    Im Jahre 2000 umgebaut von einem Stall zu Wohnraum lässt Ihnen und Ihrer Familie diese Wohnung keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete, großzügig angelegte Flur bringt Sie sowohl in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, als auch in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Für eine behagliche Wärme und viel Gemütlichkeit sorgt hier der große Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit dem daran angrenzenden Garten, welcher viel Platz zum Spielen und Erholen bietet. Auch ein Essbereich lässt sich hervorragend im Wohnzimmer integrieren. In der gemütlichen Küche mit praktischem, angrenzenden Abstellraum steht eine helle Einbauküche mit E-Geräten zur Nutzung für Sie bereit. Für Ihre Gäste ist ein voll ausgestattetes WC mit Fenster ebenfalls vom Flur zugänglich.
    Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Im Elternschlafzimmer findet sich viel Platz für Ihr Mobiliar und im Kinderzimmer viel Tageslicht. Angrenzend hieran steht ein praktisches Arbeits- oder Ankleidezimmer für Sie bereit. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ebenfalls genügend Platz für Ihre Familie.

    Altbau mit ca. 150 m² Wohnfläche:
    Zugänglich über die ehemalige Deele und einen separaten Seiteneingang steht Ihnen hier jede Menge Platz mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zuletzt wurde der Altbau als Wohnraum genutzt. Die Wohnfläche verfügt über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Terrassenzugang. Im Wohnzimmer findet sich viel Platz für die ganze Familie. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad runden dieses Objekt ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 255 m²
    • Grundstücksfläche: 2.136 m²
    • Zimmer insgesamt: 7,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1896
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    * Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
    * Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
  • Anbau:
    Garage; Terrasse; Einbauküche; Kamin; weiße Innentüren, Fliesen; Laminat; weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC; Nachtspeicheröfen.

    Altbau:
    Terrasse; Einbauküche; Fliesen; PVC; Teppich; weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

    Areal:
    Resthof mit gepflasterte Hoffläche mit ca. 2.136 m²; Swimmingpool; Gartenhäuschen; Schuppen; Carport; Grillplatz; großer Garten.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Alternativ
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 318,21 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1896
    • Primärenergieträger: Elektro, Alternativ
  • Volmerdingsen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Mit einer Fläche von fast 12 Quadratkilometer ist es der größte Stadtteil von Bad Oeynhausen. Eine Sehenswürdigkeit ist hier vor allem die evangelische Kirche. Geprägt wird Volmerdingsen von der diakonischen Stiftung Wittekindshof. Die Stiftung ist der größte Arbeitgeber der Stadt Bad Oeynhausen.

    Ruhig und idyllisch liegt dieser gepflegte ehemalige Bauernhof an einer ruhigen Straße in Volmerdingsen. Mit Blick in die unverbaubare Natur und der Option ein eigenes Stück Land direkt vor Ihrer Tür mit zu erwerben, bietet Ihnen dieses Objekt viele Möglichkeiten.

    • Distanz zum Kindergarten: 2,9 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,1 km
    • Distanz zur Realschule: 4,8 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,7 km
    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.