Immobilienberatung von !MMO-Management in Minden-Lübbecke
Kaufberatung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Am Beginn der Immobiliensuche stehen – wie beim Neubau – die Fragen "Was will ich?", "Was brauche ich?" und "Wird meine Familie größer oder kleiner?" Danach kommt die Analyse der Finanzen. Klarheit über das vorhandene Budget macht es einfacher, gezielt Ausschau zu halten. Auch lassen sich so Enttäuschungen von vornherein vermeiden, wenn etwa das Budget am Ende nur für eine Doppelhaushälfte, nicht aber für den Traum-Bungalow reicht. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden.
Wohnflächenberechnung
Wer eine neue Wohnung besichtigen oder ein eigenes Haus bauen will, sollte sich im Vorfeld über die Wohnflächenberechnung informieren. Schließlich ist die Anzahl der Quadratmeter für den Mietpreis der Wohnung beziehungsweise den Kaufpreis des Hauses entscheidend. Zudem gibt es unterschiedliche Berechnungsarten, die bei der gleichen Wohnung zu komplett verschiedenen Größen und damit auch Preisen führen. Die Wohnflächenberechnung erfolgt mithilfe verschiedener Verfahren. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Berechnungsmethoden vor.
Home-Staging
Oft werden wir gefragt: Was ist “Home-Staging” eigentlich?
So wie es beim Autoverkauf längst üblich ist, durch Reinigung und Politur das Auto vorher aufzubereiten, wird diese Praktik auch bei Häusern und Wohnungen angewandt. Zusätzlich werden die Immobilien wie zum Kauf einladende Musterwohnung professionell in Szene gesetzt. Was zur Folge hat, dass Sie einen Verkauf schneller und zu einem bis zu 20% höheren Preis als vorher realisieren können.
Energieausweis
Der Energieausweis ist ein mehrseitiges Dokument, welches Immobilien energetisch bewertet, indem die Energieeffizienz der Immobilie berechnet wird. Da diese Berechnung auf standardisierten Berechnungsmethoden beruht, bietet der Energieausweis für Kauf - und Mietinteressenten die Möglichkeit, den Energieverbrauch von Immobilien zu vergleichen und die damit verbundenen Kosten zu kalkulieren. Für Eigenheimbesitzer hat der Energieausweis den Vorteil, den aktuellen Energiezustand Ihrer Immobilie einsehen zu können und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um die Energieeffizienz zu optimieren. Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Austausch von Heizungsanlagen oder die Dämmung von Außenwänden, sollten durchgeführt werden falls energetische Mängel vorliegen, welche durch den roten Bereich der Farbskala gekennzeichnet sind.
Wir bieten Ihnen die gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweise an:
- Bedarfsausweis
- Verbrauchsausweis