VERKAUFT: Ein Haus mit Charme und viel Potential in Minden-Dankersen

VERKAUFT: Ein Haus mit Charme und viel Potential in Minden-Dankersen
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Grundstück: 812 m² Wohnfläche: 125 m² Terrasse: Wintergarten m² Parkplatz: Garage incl. elektr. Rolltor, zusätzlich Stellplatz vorhanden Heizung: Zentralheizung, Öl Baujahr: 1976

Exposé ID-10062

 

 

 

 

Erdgeschoß:

Obergeschoß:

Kellergeschoß:

Garage:

Ansichten:

Grundrisse:

 

Objektbeschreibung:

Ein Haus mit Charme und viel Potential

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein tolles Zuhause in schöner und zentraler Lage von Minden-Dankersen. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 812 m² großen Grundstück mit rund 125 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnsiedlung. Ihre Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in gewachsener Wohnlage von Minden-Dankersen.
Dankersen ist nicht nur Heimat des Handball-Bundesligisten GWD Minden, sondern kann auch schon sehr bald Ihre neue Heimat sein.
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Ausstattung:

Das Objekt wurde massiv im Jahre 1976 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m², die sich auf das Ober- und Erdgeschoss verteilen. Ein großzügiges Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Hobby. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sehr gut, sodass Sie gut Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.

Das Erdgeschoss bietet einen tollen Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten mit großzügigem Zugang zum abgeschlossenen und schön angelegten Garten. Eine Gartenhütte und Sitzecke laden zum Entspannen und zum Grillen ein, so lässt sich dieses tolle Grundstück optimal genießen. Barrierefreie Zugänge zum Garten bieten verschließbare Gartentore, so kommen Sie schnell vom Vorgarten, Hofflächen und Garagen in Ihren Garten! Eine schöne Küche lädt zum ausgiebigen Kochen ein, um nach einen anstrengenden Tag entspannte und ruhige Nachtstunden im ruhigen Schlafzimmer zu verbringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche/WC sowie einem kleinen Abstellraum im Flurbereich.
In das großzügige Obergeschoss kommen Sie direkt über den Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses – wenige Stufen führen Sie zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das Ausblick auf Ihren Garten bietet. Ein kleines Schlafzimmer mit gemütlichem Bad lässt Sie entspannte Stunden im Obergeschoss verbringen. Auch hier bieten zus. Abstellräume ausreichend Platz für Dinge des täglichen Gebrauchs.

In Ihren zukünftigen Keller kommen Sie entweder direkt über Ihre Garage mit elektrischen Torantrieb oder natürlich über den Zugang im Erdgeschoss. Waschküche, Lager- und Vorratsraum bieten Ihnen auch hier genügend Platz für vielfältige Tätigkeiten. Die Heizung aus dem Jahr 1976 bietet mitsamt einer energetischen Überarbeitung des Einfamilienhauses eine ausreichende, geprüfte und baujahrstypische Qualität. Der Energiebedarf des Gebäudes wird aktuell mit Öl gedeckt, hier sollte zukünftig über eine Erneuerung nachgedacht werden.

Das Haus ist gemütlich und bietet mit ein wenig Aufwand eine tolle Perspektive in einem ruhigen und zentralen Stadtteil. Der Garten lädt zum Verweilen ein und auch der Vorgarten verwandelt sich mit ein wenig Phantasie in ein kleines Paradies!
Verlieben Sie sich in dieses tolle Objekt in Minden-Dankersen!

 

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 219,2 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl

 

Sonstiges:

Der Besitzer des Hauses ist altersbedingt in eine Seniorenresidenz verzogen. Das Einfamilienhaus ist aktuell noch eingerichtet, Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gerne übernommen werden.

Alle im Exposé dargestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers und sind von IMMO Management nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft worden.

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Dieser Standort markiert einen nicht exakten Standort des freistehenden Einfamilienhauses
IMMO-Management - Frank Haseloh
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