3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in der beliebten Hindenburgstraße von Bünde!
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Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt – Quartier Hindenburgstraße.
Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur.
Hochmodern ausgestattet oder individuell geplant – hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einbringen.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und praktischen Räumlichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gute Raumaufteilung schätzen. Die ruhige Lage im hinteren Bereich des Quartiers garantiert zudem Privatsphäre und Entspannung.
Der weitläufige Flurbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe. Hier befindet sich auch der praktische ca. 6 m² große Abstellraum. Ideal zur Lagerung von Haushaltsgegenständen oder als Vorratskammer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie und zum Empfang von Gästen, mit viel Tageslicht und 35m² Wohnraum wird dieser Bereich zum Herzstück der Wohnung. Zudem gibt es zwei Schlafräume, die sich auch super als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Das moderne Duschbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. -
Flächen
- Wohnfläche: 104,4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 -
Hochmodernes Wohn- und Büro – Quartier in Bünde – Hindenburgstraße – Hinterhaus links Erdgeschoss – ca. 104 qm
– Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG
– Personenaufzug (barrierefrei)
– Video-Klingel-Sprechanlage
– Flexible, effizient geplante Grundrisse
– hochwertiger Sanitärbereich
– Beschattungsanlagen (elektr. Steuerung)
– Glasfaseranschluss
– Rauchwarnmelder
– Abstellraum
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht
– Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nordrhein-Westfalen – Kreis Herford- Bünde – Zentrum
An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser – hibu | work & living. Hier trifft sich ab dem 3.Quartal 2024 die Welt der kreativen und Innovativen. Seien Sie dabei, nur noch wenigen Flächen frei!
Verbinden Sie modern living und intensives Arbeiten in idealer Kombination von Historie und kurzen Wegen. Ob Stadthalle, das Büka oder einfach kurz ‘Luft’-holen in der Eschstrasse bei einem leckeren Cappuccino.
Das Quartier Hindenburgstrasse wird DAS neue Business-Zentrum in der ostwestfälischen Stadt Bünde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Bundesland Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen. Mit rund 47.500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet die fahrradfreundliche Stadt auf einer Fläche von 5.930 ha ein umfassendes Spektrum.
Es entstehen insgesamt vier Wohn- und Gewerbebauten mit mehren flexiblen Mietflächen: Zwei mit einer gläsernen Brücke verbundene Bürogebäude entlang der Hindenburgstraße schaffen in Zukunft ideale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Barrierefrei betreten Sie das Gebäude über den zentral gelegenen Campus des Quartiers, ob Fahrstuhl oder Treppe, schnell sind Ihre neuen Räumlichkeiten erreicht.
Individuell planbar, mit open-space-Charakter oder kundenorientierten Wohlfühloasen – hier finden Sie genau die Möglichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben. So erzeugen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung mit ruhigem und dennoch super zentralen Umfeld.Nur noch wenige Einheiten im Quartier verfügbar – handeln Sie schnell.
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,3 km
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
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- Kaltmiete: 1.253 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.553 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.553 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 50 €
