Werre Park - Bad Oeynhausen: Attraktive und moderne Büro- und Praxisflächen in Top Lage!
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Der Werre-Park ist DAS Einkaufszentrum in der ostwestfälischen Kurstadt Bad Oeynhausen im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Es liegt am Südufer der namensgebenden Werre, etwa zwei Kilometer östlich vom Stadtzentrum in Richtung Weser.
Mit rund 2.400 kostenlosen Parkplätzen, einer überdachten und klimatisierten Ladenstraße, langen Centeröffnungszeiten (Montag bis Samstag von 10.00 – 20.00 Uhr) sowie rund 80 Fachgeschäften lädt der Werre-Park zum Verweilen, Shoppen und Schlemmen ein. Zahlreiche Angebote für die ganze Familie sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein vielfältiges Event-Programm lassen jeden Besuch des Werre-Park zu einem Erlebnis werden.
Ihre neuen Büro- und Praxisflächen liegen im 2.OG im Westflügel des Werre-Parks, direkt und sehr gut sichtbar an der B61 – Mindener Str. Top erreichbar über den Personenaufzug oder das geräumige Treppenhaus und offenen und attraktiven Büro- Nachbarn können Sie hier Ihrem Business nachgehen.
Optimale Fläche zum attraktiven Preis – handeln Sie schnell. -
Flächen
- Nutzfläche: 463 m²
- Gesamtfläche: 463 m²
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319 -
Die hier angebotene Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoß des Werre Parks liegt in TOP-LAGE direkt an der Mindener Str. Auf insgesamt ca. 463 m² Gesamtfläche mit insgesamt 12 flexibel nutzbaren und lichtdurchfluteten Office-Räumen, modernen Sanitäreinrichtungen, kleinen Abstellräumen und hervorragender Erreichbarkeit mit Fahrstuhl finden Sie garantiert die Räumlichkeiten, die Sie für Ihr erfolgreiches Unternehmen benötigen.
tolle Ausstattung garantiert, z.B.
– mech. Be- und Entlüftung
– Brüstungskabelkanäle zur optimalen Erreichbarkeit Ihrer Verkabelung
– cat5 – Ethernetkabel zum Aufbau Ihres Netzwerkes
– außenliegender, elektrischen Sonnenschutz
– Fenster manuell zu öffnen
– abgehängte, moderne MineralfaserdeckeVorteile Ihrer neuen Praxisfläche:
– vielseitig einsetzbar, z. B. Büro
– verkehrsgünstig gelegen
– modern ausgestattet
– hohe Synergieeffekte durch sehr hohe Kundenfrequenz im Shopping
Center
– kostenlose Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter
– günstige Miete 4,50€/m³ zzgl. 2,50€/m² NK, zzgl. MwSt.- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
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Der Werre Park in Bad Oeynhausen- Erste Adresse für shopping, schlendern und Business. Gute Geschäfte garantiert, optimale Anbindung. Das Center verfügt über 2300 kostenlose, auf vier Parkbereiche verteilte, nicht überdachte Außenparkplätze.
Der Werre-Park ist mit dem Stadtbus der Linien BO1, BO4 und BO5 ab ZOB Bad Oeynhausen zu erreichen. Die Fahrzeit beträgt ab dem ZOB etwa vier Minuten. Die Bushaltstelle ist direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, der optimal an den Fernverkehr nach Bielefeld, Minden und Hannover angeschlossen ist.
Über die Anschlussstelle Bad Oeynhausen-Ost (34) der A30 erreichen Sie Ihre neue Büro- und Praxisräume in weniger als 1 Minute. Nach Fertigstellung der Nordumgehung Bad Oeynhausen ist der Rückbau der bisher vierspurig ausgebauten Mindener Straße geplant.- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
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- Kaltmiete: 2.085 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Mieterprovision: Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
