ERFOLGREICH VERKAUFT! Attraktives Einfamilienhaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit in Löhne
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ERFOLGREICH VERKAUFT!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200m² in einer ruhigen Gegend von Löhne. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m² bietet es eine ideale Kombination aus Raum und Gemütlichkeit. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in einen offenen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und ein luftiges Ambiente schafft. Die Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist geschickt in das Gesamtkonzept integriert. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, was sich ideal für geselliges Beisammensein oder Familienaktivitäten eignet. In der Mitte des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden. Ein geräumiger Flur rundet das Obergeschoss ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight des Obergeschosses ist jedoch das atemberaubende Master-Bad, das mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dank der großen und vielen Fenster ist das Badezimmer mit natürlichem Licht durchflutet, was eine entspannende Atmosphäre schafft.
Das Haus wird von einem weitläufigen Garten umgeben, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort, um warme Sommerabende zu genießen. -
Flächen
- Wohnfläche: 107,91 m²
- Grundstücksfläche: 1.207 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 -
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– Komplettsanierung im Jahr 2009
– doppeltverglaste Fenster
– Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher
– Gäste-WC
– voll unterkellert
– Masterbad
– großer Garten
– uvm.- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.06.2024
- Endenergiebedarf: 166,21 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Löhne-Ort: Vielfalt und Lebensqualität in der Grünen Stadt an der Werre!
Löhne, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch an den Ufern der Werre und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Wirtschaft. Mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gegenwart ist Löhne ein Ort, der Lebensqualität und Vielfalt in den Mittelpunkt stellt.
Die Stadt zeichnet sich durch seine wunderschöne Lage an der Werre aus. Die weitläufigen Parkanlagen und grünen Uferpromenaden bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Stadt hat einen ausgeprägten Umweltschutzgedanken und fördert Nachhaltigkeit und Naturschutz. Dies spiegelt sich in den zahlreichen Rad- und Wanderwegen wider, die die Umgebung durchziehen und Naturbegeisterten die Möglichkeit bieten, die malerische Landschaft zu erkunden.
Auch als Wirtschaftsstandort hat Löhne sich einen Namen gemacht. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für die Möbel- und Küchenindustrie. Mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Löhne ein attraktiver Ort für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Die gute Wirtschaftslage trägt zur Stabilität und Prosperität der Region bei.
Kurzum: Löhne, die Grüne Stadt an der Werre, ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Wirtschaftlichkeit Hand in Hand gehen. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, eine lebendige Gemeinschaft, eine reiche kulturelle Szene und eine blühende Wirtschaft. Löhne ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne zusammenkommen, um Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität zu bieten.
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.455,75 €
- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
