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Ebenerdige Ladenfläche mit Apothekenausstattung nahe der Rehakliniken Bad Salzuflens!

32108 Bad Salzuflen
169.000 €

00-1031
1983
291 m²
1.157 m²
  • Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige und großzügige Ladenfläche in bester Lage von Bad Salzuflen – Wüsten an. Diese ideal für eine Apotheke ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, moderne Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten. Profitieren Sie von der prominenten Lage und der hohen Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront.

    Kundenbereich:

    – Große Verkaufsfläche: Geräumige und flexibel nutzbare Fläche mit moderner Apothekeneinrichtung.
    – Große Schaufensterfront: Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten durch sehr große Schaufenster.
    – Automatische Schiebetür: Komfortabler und ebenerdiger Zugang für Kunden durch eine automatische Schiebetür.
    – 4 PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie

    Mitarbeiterbereich:

    – Separater Mitarbeitereingang: Diskreter Zugang für das Personal.
    – Aufenthaltsraum mit Küche: Voll ausgestatteter Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit einer Küche.
    – WC-Anlagen: Separate und gepflegte Sanitäranlagen.
    – Teeküche: Kleine, separate Teeküche für schnelle Pausen.
    – Ruhiger und gut ausgestatteter Bürobereich.
    – Schulungsraum: Ein separater Raum, ideal für Schulungen oder Besprechungen.
    – Lagerräume: Mehrere Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Materialien.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 291 m²
    • Grundstücksfläche: 1.157 m²
    • Nutzfläche: 291 m²
    • Verkaufsfläche: 291 m²
    • Gesamtfläche: 291 m²
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

    Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
    Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!

    Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

    Celina Kämpermann
    Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
    celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
    mobil: 0151 – 428 495 30
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
  • – 2001 Renovierung und Erweiterung der Fläche
    – Große Verkaufsfläche mit Nebenräumen
    – Schulungsraum
    – zentraler Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür
    – separater Mitarbeitereingang
    – ebenerdiger Zugang
    – Aufenthaltsraum mit Küche
    – Teeküche
    – Lagerräume
    – Apothekeneinrichtung
    – Alarmanlage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Öl
    • barrierefrei
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2008
    • Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1983
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Kreis Lippe – Bad Salzuflen – Wüsten

    Die Stadt Bad Salzuflen, vor allem bekannt durch die Salinen, ist ein Thermal-Heilbad und Kneippkurort im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Zahlreiche Besucher und Kurgäste besuchen jährlich die malerische Altstadt mit ihrer Weitläufigen Fußgängerzone.

    Wüsten ist der flächenmäßig größte Ortsteil Bad Salzuflens. Die Reha-Kliniken Bad Salzuflens sind nur 2km entfernt.

    Die Ladenfläche befindet sich in einem belebten und gut erreichbaren Teil. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.

    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 580,76 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Celina Kämpermann

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