Fertigung und Montage, Lager und Büro - flexibler Einsatz in optimaler Lage von Bad Salzuflen!
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Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung: Mit diesem grundsoliden Gewerbeobjekt mit Fertigungs- und Montagebereichen, mit Lagerkapazitäten und modernen Verwaltungsbereichen stehen Ihnen hier mit insgesamt 3.140m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Verfügung. Aufgeteilt in mehrere Nutz- und Gebäudeeinheiten, flexible für Fertigung, Montage und Lager. Die Produktions- Fertigungs- und Lagerflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß, die Verwaltungsbereiche befinden sich im EG und OG, modern und gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Die U-förmig angeordneten Gebäude bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung des geräumiges Geländes (7.355m²) und schaffen Potentiale zur Entwicklung und Erweiterung. Sehr wertvoll!
Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Unternehmenszentrale?
Kein Problem – Sprechen Sie mich an.
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/9287/ -
Flächen
- Grundstücksfläche: 7.355 m²
- Nutzfläche: 3.140 m²
- Lagerfläche: 285 m²
- Gesamtfläche: 3.140 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage, hohem Nutzungspotential und weiteren Erweiterungsmöglichkeiten. Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Insgesamt stehen ca. 3.140m² Fertigungs- und Montagebereiche, Lager- und Büroflächen zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
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Grundsolides Gewerbeobjekt mit flexiblen Fertigungs- und Montageflächen, Lager-sowie Verwaltungsbereichen. Mit wenigen Handgriffen erschaffen Sie hier in Schötmar eine moderne und attraktive Unternehmenszentrale für Ihre Ideen:
Die in U-Form aufgebauten Kubaturen lassen sich in drei Nutzungsbereiche einteilen:
Gebäude 1: Lager, Verwaltung und Präsentation, ca. 1.478m² im KG, EG, 1.OG, 2.OG
Gebäude 2: Montage Fertigung und Lager, ca. 1.625m² im EG und 1.OG
Gebäude 3: Lager, ca. 270m² im Erdgeschoß, KaltlagerDie lichten Höhen betragen im Verwaltungsgebäude ca.2,50m-2,90m, in Gebäude 2 als Fertigung und Montage ca. 3,20m-3,80m und in den Lagerbereichen des Gebäudes 4 betragen die lichten Höhen ca. 3,50m-3,80m.
Ausreichend angeordnete Personen- und Lastenaufzüge schaffen Flexibilität in der interne Logistik. Moderne EDV-Verkabelung, offene und attraktiv gestaltete Arbeitsplätze in den Büros im Obergeschoss von Gebäude 1 sowie eine Gaszentralheizung, die lt. Energieversorger problemlos auf Wärmwärmeversorgung umgestellt werden kann schafft Zukunftsfähigkeit für Ihre Investition.Die Gebäude wurden vorwiegend in den Jahren 1953-57 in massiver Bauweise ausgeführt, erweitert in den 1970er Jahren in Stahl-Skelettbauweise, laufend renoviert und modernisiert.
Im östlichen Grundstückbereich gibt es zusätzliches Erweiterungs- und Entwicklungspotential.
Das Gesamtareal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.355m².
BNVO:1962
BPlan:0221 – XXX
GE III g- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Estrich
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- Primärenergieträger: Gas
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Bad Salzuflen – Schötmar – Mitten in Ostwestfalen-Lippe
Ganz oben in Nordrhein-Westfalen, zentral in Deutschland: Hier liegt die Region OstWestfalenLippe.
Ob Maschinenbau oder Metallverarbeitung, Holz- und Kunststoffverarbeitung, Gesundheit und Ferien. Hier sind Ihre Kunden zu Hause!Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Die zentrale Gewerbelage in einem Mischgebiet von Bad Salzuflen Schötmar läßt Ihr Business gut dastehen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B239 und dadurch auch an ihr direktes Umfeld von Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen. Die BAB A2 ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht die verkehrsgünstige Anbindung.
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- Kaufpreis: 1.249.000 €
- Käuferprovision: 5% zzgl. MwSt.
