grundsolides Zweifamilienhaus mit Bauplatz im schönen Volmerdingsen!
-
Gemütliches Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und Terrasse im schönen Volmerdingsen!
Aktuell voll vermietet stehen Ihnen hier zwei gemütliche Dreizimmerwohnungen zur Verfügung. Ideal kann dieses schöne Häuschen auch als selbst genutztes Eigentum für eine Familie genutzt werden. Ausgestattet mit viel Tageslicht und einer komfortablen Raumaufteilung, sprechen diese Wohnungen für sich. Überzeugen werden Sie außerdem praktische Elemente wie eine Garage mit langer gepflasterter Hofeinfahrt und eine einladende Terrasse mit ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und angrenzendem Garten. Hier lassen sich Sonnenstunden und gemeinsame Grillabende mit Freunden verbringen. Das Haus ist darüber hinaus vollständig unterkellert, was eine zusätzliche Kapazität der Nutzung eröffnet.
Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre auf Wunsch der Mieter keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden können. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung mit uns ein Bild von dieser soliden Immobilie machen.
Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse gerne mit dazu erworben werden. So kann der Traum von Tieren am Haus oder aber eines größeren Gartens mit viel Platz für Obstbäume, Blumenbeete und vielen mehr Wirklichkeit werden.
Sie erwerben mit dem Kauf:
Gesamtgrundstück: 1.051 m²
– 254 / 320 : 470 m²
– 322 / 321 : 581 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.051 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie – Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
- zurzeit vermietet: ja
-
– Ölzentralheizung ( ca. 30 Jahre alt)
– Fassadendämmung
– weiße Kunststofffenster aus 1983
– Rollläden
– Bäder aus 1970/ 1980
– Terrasse
– Garten
– Garage
– Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wfl.
– Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wfl.
– Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse gerne mit dazu erworben werden.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Bad Oeynhausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Minden-Lübbecke und befindet sich ungefähr 40 Kilometer nordwestlich von der Stadt Bielefeld. Die Stadt ist bekannt für ihre Kur- und Badeeinrichtungen sowie ihre schönen Parkanlagen. Bad Oeynhausen liegt am Rande des Wiehengebirges und wird von der Weser durchquert. Die Stadt ist von einer attraktiven Landschaft geprägt, die sich für Spaziergänge und Erholung anbietet. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Kurgäste, die die heilenden Eigenschaften der Salzquellen und Solebäder nutzen möchten. Das “Herz- und Diabeteszentrum Nordrhein-Westfalen” (HDZ NRW) ist ein bekanntes medizinisches Zentrum in der Stadt und zieht Patienten aus dem In- und Ausland an. Bad Oeynhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
“Volmerdingsen” ist mit einer Fläche von fast 12 Quadratkilometer der größte Stadtteil von Bad Oeynhausen. Eine Sehenswürdigkeit ist hier vor allem die historische, evangelische Kirche. Geprägt wird Volmerdingsen von der diakonischen Stiftung “Wittekindshof”. Die Stiftung ist der größte Arbeitgeber der Stadt Bad Oeynhausen. Absolut familienfreundlich, sind Alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, etc. sind über kurze Wege und größtenteils auch fußläufig erreichbar.
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zur Realschule: 4,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,0 km
-
- Kaufpreis: 159.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
