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Solides Mehrfamilienhaus in zentraler und attraktiver Lage von Lemgo

32657 Lemgo
219.000 €

00-1010
1937
185 m²
756 m²
10
  • Dieses solide Zweifamilienhaus mit einem wohnraumlich genutzten Anbau bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 185 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, präsentiert sich dieses Objekt als eine vielseitige Kapitalanlage.

    Das Hauptgebäude besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, die sich ideal für die Vermietung oder eine Mehrgenerationen-Wohnsituation eignen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und Komfort.

    Der Anbau, der ebenfalls wohnraumlich genutzt wird, vervollständigt das Angebot. Dieser Teil des Hauses kann separat vermietet oder anderweitig genutzt werden und erweitert Ihre Vermietungsmöglichkeiten.

    Mit insgesamt 185 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verschiedene Mieterprofile. Durch die Vermietung der drei separaten Wohneinheiten ergibt sich eine stabile Einnahmequelle. Die solide Bauweise und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Kapitalanlage besonders attraktiv für Investoren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 185 m²
    • Grundstücksfläche: 756 m²
    • Zimmer insgesamt: 10

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1937
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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    Immobilien Nagel GmbH
    Frank Haseloh
    Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer
    Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
    mobil: +49 171 7678319

    Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
  • Solides Mehrfamilienhaus in zentraler und attraktiver Lage von Lemgo, grundsolide und mit etwas Eigenleistung eine echte Perle!

    – Zweifamilienhaus mit wohnraumlich genutztem Anbau
    – Baujahr: 1937 (modernisiert 1965)
    – Grundstücksgröße 756 m²
    – teilweise unterkellert
    – Gaszentralheizung
    – Kunststofffenster doppelt verglast

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Kreis Lippe – Lemgo

    Lemgo ist eine Hochschulstadt mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Lemgo hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Stadt war Mitglied der Hanse, einer historischen Handelsvereinigung.

    Lemgo hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das Weserrenaissance-Museum Schloss Brake, das die Geschichte der Weserrenaissance und der Stadt Lemgo zeigt. Auch die Altstadt von Lemgo ist überaus sehenswert und für ihre historischen Fachwerkhäuser und die St. Nicolai-Kirche bekannt.

    Die Wirtschaft von Lemgo ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handel und Handwerk. Die Stadt hat eine traditionell starke Verbindung zur Landwirtschaft und Nahrungsmittelproduktion.

    Sporttechnisch verbindet jeder Lemgo mit dem Handballverein, TBV Lemgo Lippe,
    der in der Handball-Bundesliga spielt.

    Zusammenfassend ist Lemgo eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen Tradition und bietet eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben.

    • Distanz zum Flughafen: 88,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 17,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,0 km
    • Distanz zur Realschule: 0,7 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,1 km
    • Kaufpreis: 219.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.183,78 €
    • Käuferprovision: 3,57 einschließlich MwSt.

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Frank Haseloh

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